Milliyet.com.tr/ÖZEL Şişli’de uzun bir müddettir kiracı olan bir kişi tahliye taahhütnamesi imzalamasına karşın taahhütnamede yer alan tarihte meskeni boşaltmak istemedi. Mesken sahibi hususla ilgili tahliye talebi ve icra takibi başlattı. Kiracı 7 gün içerisinde tebligata itiraz etmedi. Kiracıdan itiraz gelmeyince tahliye durumu ortaya çıktı.
‘TAHLİYE VE HACİZ TALEPLİ İCRA TAKİBİ BAŞLATILDI’
İlgili kira uyuşmazlığında mesken sahibinin avukatı Gizem Gonce milliyet.com.tr’ye yaşanan süreci anlattı. Gonce konuşmasında şu sözleri kullandı: “Müvekkilimiz konut sahibi ve Şişli’de bir konutu var. Uzun yıllardır kiracı meskende oturuyor. Kiracı tertipli olarak kira bedellerini ödememekle birlikte vermiş olduğu tahliye taahhütnamesine uymayacağını telaffuzları ile beyan etti.
KİRACI ‘EVDEN ÇIKMAYACAĞIM’ DEDİ
Tahliye taahhütnamesi kontrattan sonraki gün yapılmış olsa da kiracı, ‘tahliye taahhütnamesini icra takibine koysan da ben çıkmayacağım’ halinde telaffuzlarda bulundu.
Bunun üzerine 1 Ağustos 2024 tarihli tahliye taahhütnamesine uyulmadığı için 2 Ağustos 2024 tarihinde tahliye taahhütnamesini icra takibine koyarak tahliye ve haciz talepli icra takibi başlatıldı.
‘KİRACI TEBLİGATA İTİRAZDA BULUNMADI’
İcra dairesi tarafından kiracıya tahliye talepli ödeme buyruğu gönderildi. 10 Ağustos 2024 tarihinde kendisine tahliye talepli tebligat bildiri edildi. Kiracı 7 günlük süreçte tahliye talepli tebligata itirazda bulunmadı. Bu nedenle icra takibi kesinleştirildi. Bunun ardından kiracının menkullerine, gayrimenkullerine ve banka kanallarındaki hesaplarına haciz uygulandı.
‘TEBLİGATTAN 10 GÜN SONRA KONUTU TAHLİYE ETTİ’
Kiracı 20 Ağustos 2024 tarihinde tebligattan tam 10 gün sonra konutu tahliye etti.
‘YARGILAMA SÜRATLİ, MASRAFI YOK’
Burada değerli olan konu tahliye taahhütnamesi ile bir kişinin tahliye edilmesinin çok kolay ve zahmetsiz olduğudur. Yargılamanın çok süratli olduğu ve hiçbir halde masrafın yapılmadığı, icra dairesinden yapılan masrafların cüzi sayılar olduğunun altını çizebiliriz. Beşerler dava açmak suretiyle tahliye davalarının uzun sürdüğünü göze alarak bu cins davaları açmaktan imtina ediyorlar.
‘ARABULUCULUK BAŞVURUSU YAPMAYA GEREK KALMADI’
Burada arabuluculuk süreci de yoktur. Tahliye taahhütnamesine dayalı olarak başlatılan icra takiplerinde arabuluculuk başvurusu yapma zaruriliği yoktur. Şayet tahliye taahhütnamesi varsa ve bu tarzına uygun olarak kiracıdan alındıysa, tahliye taahhütnamesinin verildiği tarihten itibaren 1 ay içerisinde icra takibi yapmak gerekiyor. İcra takibinde tahliye ve haciz talebinde bulunmak gerekiyor. Bu durumda mesken sahibi kiracıyı meskenden çıkarma hakkına sahiptir. Kiracının itiraz etmemesiyle birlikte 19 günlük süreç içerisinde tahliye süreci yapılmış oldu.”